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    <千亿国际娱乐>京沪两地低于9折的住房贷款优惠利率已全面绝迹

    <乐虎国际娱乐>:中国证券网讯
    近日已有沪上中小商业银行为缓解住房贷款余额压力,要求支行鼓励房贷客户提前还款,甚至对提前还款违约金给予减免优惠。此外,北京、上海这两大一线城市目前低于9折的住房贷款优惠利率已全面绝迹,已有商业银行将低于95折的房贷优惠利率审批权全部收归分行层面,想要拿到9折优惠利率更难了。种种迹象表明,2017年的楼市金融环境或将不再宽松。
    据上海证券报2月9日报道,目前上海某中小商业银行为了缓解房贷余额压力,曾在1月底发出一份《关于月末紧急压降房贷余额的通知》,要求各支行、营业部尽快梳理现有住房贷款提前还款需求,对于已申请房贷提前还款以及前期有意向办理提前还款的客户,要求支行积极主动联系客户,尽快完成还款操作,并对部分提前还款客户给予免收违约金的优惠政策,引导客户利用闲置资金进行部分提前还22岁人大代表款。
    “虽然这种鼓励房贷客户提前还款的举措还只是个别银行阶段性的窗口指导行为,但中小银行住房贷款额度偏紧却是普遍现象。”上海中原地产市场分析师卢文曦介绍,沪上房贷业务量较大的四大国有银行目前还没出现这种情况,但多家中小商业银行都反映房贷余额趋紧,且仅仅表现在住宅类房产的房屋贷款上,商业类房产并不受影响。从京沪两地大型房产中介机构反映的情况看,目前银行住房贷款的放款节奏也普遍放慢。
    不仅是房贷余额偏紧,商业银行也正悄然收紧住房贷款优惠利率。北京专门从事个人房产金融服务的专业机构“伟嘉安捷”市场部人士表示,从今年元旦开始,北京各家银行便逐渐将首套房的利率全面调整为9折,85折、88折优惠利率基本绝迹。而沪上银行住房贷款优惠利率收得更紧,有业内人士反映,已有沪上商业银行将低于95折的住房贷款优惠利率审批权收归分行,要求各支行将手头即将要办理按揭的贷款客户信息及贷款金额上报分行报备审批,分行审批通过的仍可执行最低9折的优惠利率,而分行一级拥有的审批权限房贷最低只能做到95折优惠利率。
    “今年和去年不一样,去年各家银行都把重点放在房贷上,而现在房贷已经开始严控,房贷放款额要同比下降,所以银行不少资金投向了基建项目。”某股份制银行上海分行人士表示。
    “伟嘉安捷”统计数据显示,春节期间北京房贷市场交易量持续走低,同比去年下跌10%左右。这一方面是受到节假日影响,楼市成交量缩水造成贷款需求的短期下滑;另一方面是除去部分“改善”型置业人群外巴黎最后的探戈,不少刚性购房人群在目前信贷收紧的影响下选择暂时观望,对潜在贷款需求造成一定影响。
    事实上,春节后的第一个工作日,央行全面上调了公开市场逆回购利率和SLF利率。虽然此次调整并非针对房地产市场,但银行放贷资金成本面临短期内升高,对商业银行的信贷投放能力来说影响十分直接,必将对业务比重占比尖峰时刻较大的房贷造成影响,进而影响房地产市场。此外,伴随着商业银行资金成本的增加,原有针对房地产按揭贷款的各种优惠利率也将逐渐收紧甚至绝迹。
    中原地产卢文曦认为,按照历年经验,一般年初银行贷款额度普遍比较宽松,而今年开局就保持较紧格局,中小商业银行贷款余额紧张。从一系列举措可以看出,今年楼市资金链必将较去年偏紧,使用资金成本或将提高,在“去杠杆”背景下,楼市交易过程或面临压力。
    上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为,伴随着融资成本的上升,2017年整个金融环境和货币政策都将是收紧的节奏。目前楼市尚处在资金链收紧和市场降温的初期,对于大型开发商来说,由于去年市场火爆、资金大量回笼,目前手中余粮尚多金融环境的趋紧并不会对其造成太大影响,甚至还将成为大型房企并购的上好契机。但这些影响的层层叠加或将在今年下半年开始显现,如果未来资金成本继续上升,市场中资金还会否向房地产流动存疑,届时开发商或将感受到资金压力。

    <千亿国际娱乐>百家乐翻天融合蓝皮书:百家乐翻天融合仍未走过“痛点”

    <乐虎国际娱乐>:中国经济网北京2月8日讯(百家乐翻天徐惠喜)2月8日,社科文献出版社、北京市新闻工作者协会、暨南大学新闻与传播学院在京穗两地同时召开“《媒体融合蓝皮书:张柏芝登封面中国媒体融合发展报告(2016)》新闻发布会”。会上发布的媒体融合蓝皮书,通过梳理2016年中国媒体融合发展中的创新实践、科研成果,探讨媒体融宋冬野合理论与实践所面临的新挑战、新问题,指出我国媒体融合进展迅速,前景可期,同时任务艰巨,道阻且长。目前,媒体融合整体上仍然处于艰难的探索期,尚未形成支撑全行业转型升级的成熟商业模式。在实践和理论层面都仍然有不少问题需要在执著的探索前行中攻坚克难,取得突破。
    北京师范大学新闻传播学院执行院长喻国明认为,从1994年正式接入国际互联网,人们一直沿用“+互联网”的模式应对新媒体的挑战。20多年的实践表明,“+互联网”虽然增加了传统媒体在互联网上的存在感,却未能同比例或更大比例地实现传播份额。“+互联网”模式下的种种探索,更多地体现为末段创新、终端创新,至多是过程创新、组织创新,还不等于源头创新、起点创新。较之于终端创新,源头创新更具革命性,更能激发媒体融合动力与活力。对于媒体融合探索期的“阵疼”,即要我们要有“不变即亡、不融即亡”的危机意识,晰地认识到传统媒体融合创新的必要性和紧迫性,又要坚定和增强媒体融合发展的信心。
    北京市新闻工作者协会主席梅宁华指出,媒体“进化”的阵痛也并非只发生在当下。纵观世界新闻媒体发展史,技术进步推动的传播形态和格局的变化一直就存在且从来不曾停顿。所谓的新旧媒体之争,无非是传播效率的提升和传播效能的飞跃所带来的传播格局调整和利益的重新分配。因此既没有必要对新媒体心怀恐惧,更没有必要对传统媒体丧失信心。
    融合永远都是进行时
    报告指出,面对媒体融合大潮和各种各样融合、转型的探索实践,必须深入思考媒体融合的本质到底是什么,传统媒体如何才能走出低谷。
    暨南大学新闻与传播学院院长支庭荣认为,那些漠视新媒体传播规律,不能与用户进行有效的互动交流,共同生产适合新媒体传播内容的“合而不融”的情况应该引起关注。无论是报纸、广播、电视,还是网站、APP、微博、微信都只是工具,在这些之后一定会有新的工具、介质出现,如果跟风走、片面追求工具,而忽视作为媒体根本核心的内容信息,将会把媒体融合引入误区。
    复旦大学新闻学院院长尹明华认为,在媒体融合进程中遇到的困难是暂时的。重要的是要迎难而上,通过思维的转变和组织的再造,维护和拓展传播秩序,巩固和壮大主流舆论阵地。一是要有效利用及放大传统媒体的内容优势,二是要尽力提供满足受众新需求的产品,三是要打造和占领新兴渠道姚启圣和平台,四是要善用社交媒体,善与用户交往,在主动交往中引导新生代。

    <千亿国际娱乐>国务院批复设立重庆江津综合保税区

    <乐虎国际娱乐>:AG捕鱼重庆2月8日电(高吕艳杏 黄柏添)百家乐翻天8日从中共重庆市江津区委宣传部获悉,国务院批复重庆市人民政府、海关总署请示,同意设立重庆江津综合保税区,规划面积为2.21平方公里。
    重庆江津综合保税区位于江津珞璜工业园,紧邻年吞吐量2000万吨的珞璜长广州大学江枢纽港和年货运量1500万吨的珞璜铁路综合物流枢纽,具有水公铁多式联运优势。该综保区与江津区兰家沱港、玖龙港,渝黔铁路、重庆铁路枢纽东环线、绕城高速等联动形成强大的集疏运能力,可达到周边地区经江津周转的进出口货物占比近50%,与团结村铁路枢纽、两路寸滩保税港区、西永综合保税区优势互补,成为串联“一带一路”与长江经济带的重要口岸、渝昆泛苦命男连中百万亚铁路大通道重要节点、中欧国际铁路大通道新起点。
    中共重庆市江津区委宣传部负责人称,此前,江津区按照海关总署边申报、边建设、边招商的要求,综保区道路、围网等工程建设进展顺利,并已有13家企业签蝙蝠约入驻。综保区获批后,江津将高起点、高标准、高效率开展规划建设工作,全力招商引资,加快争取设立海关及检验检疫机构,确保综保区今年年底实现封关运行并通过海关总署及有关部门的验收。
    “今后,江津综保区将充分发挥区位优势和政策优势,重点发展保税加工、保税物流和保税服务,积极拓展国际中转、国际分拨配送、国际采购等项目,推动外贸大发展,力争打造与世界接轨、全国一流的综合保税区。”中共重庆市江津区委宣传部负责人如是说。

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